Valoarea din grilă
- Suprafață utilă
- 65 mp
- Zona 2, bloc din 2005, 2 camere
- 1.850 €/mp
- Valoarea de grilă
- 120.250 €
- În lei
- 640.896 lei
Scrie adresa sau numărul cadastral. Găsim parcela în planul cadastral, o încadrăm în zona din grilă și calculăm valoarea de grilă și taxele la vânzare.
Suprafața terenului și amprenta construcțiilor vin din planul cadastral. Tu confirmi și completezi ce nu știm: tipul, vechimea, nivelurile.
Adresa sau numărul cadastral. Localizăm imobilul și îți arătăm fiecare pas, pe măsură ce îl facem.
Pinul și parcela găsită. Nu e locul bun? Tragi pinul și recalculăm parcela și zona.
Tip, vechime, regim de înălțime. Suprafețele din plan sunt deja completate; le corectezi dacă e nevoie.
Valoarea de grilă, în euro și în lei la cursul BNR, cu impozitul și intabularea.
65 mp utili · bloc construit din 2005 · deținut de peste 3 ani. Calculat acum, cu aceleași reguli ca evaluarea, la cursul BNR de 5,3297 lei/€ din 21.10.2026.
Se aplică la prețul din contract sau la valoarea din grilă, oricare e mai mare, și se reține de notar la semnare.
Onorariul minim e stabilit de Ministerul Justiției pe tranșe de valoare (Ordinul 177/C/2024), plus TVA; fiecare birou îl comunică exact.
Avem planul cadastral pentru 101 localități, cu 667.854 de imobile. În 9 dintre ele, grila notarială e digitizată pe zone, aliniate la conturul parcelelor: Dudeștii Noi, Dumbrăvița, Ghiroda, Giroc, Jimbolia, Moșnița Nouă, Sacalaz, Sag, Timișoara.
Alte județe urmează, pe măsură ce digitizăm grilele celorlalte Camere ale Notarilor. Vrei județul tău? Scrie-ne.
Afli impozitul și dacă prețul tău e peste sau sub grilă, înainte de antecontract.
Știi dinainte baza de calcul pentru notar și intabulare, fără surprize la semnare.
Estimezi valoarea fiecărui imobil din masa succesorală, înainte de dezbatere.
Verifici rapid zona și valoarea de grilă pentru oricare imobil din Timiș.
Grila stabilește baza de calcul a taxelor; prețurile din piață pot fi cu mult peste. Un evaluator autorizat ANEVAR o stabilește într-un raport acceptat de bănci și instanțe.
E studiul de piață comandat anual de fiecare Cameră a Notarilor Publici. Stabilește valorile pe zone și tipuri de imobile. La vânzare, impozitul și taxele se calculează la prețul din contract, dar nu mai puțin decât valoarea din grilă.
3 % din valoare dacă imobilul a fost deținut cel mult 3 ani, 1 % dacă a fost deținut mai mult. Se aplică la prețul de vânzare sau la valoarea din grilă, oricare e mai mare, și se reține de notar la semnare.
Minimul e stabilit de Ministerul Justiției pe tranșe de valoare (Ordinul 177/C/2024): o sumă fixă plus un procent din ce depășește tranșa, plus TVA. Fiecare birou poate percepe mai mult decât minimul, așa că suma exactă o afli de la notar.
Folosim studiul publicat de Camera Notarilor Publici Timișoara pentru 2026. Decizia finală aparține notarului, care poate ține cont de detalii pe care nu le avem: finisaje, stare, servituți, construcții neintabulate.
Din planul cadastral: suprafața terenului și amprenta la sol a construcțiilor. Pentru case întrebăm regimul de înălțime ca să estimăm suprafața desfășurată. Poți corecta oricând valorile.
Nu încă. Deocamdată acoperim județul Timiș, unde avem planurile cadastrale și grila digitizată. Scrie-ne și te anunțăm când intră județul tău.